九華府項(xiàng)目營銷代理服務(wù) (項(xiàng)目名稱及標(biāo)段)已具備招采條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定服務(wù)單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中選人。

1.1 項(xiàng)目基本情況

1.1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于綿陽市涪城區(qū)青義鎮(zhèn)，凈用地面積約642畝，總建筑面積約162萬平方米，其中地上建筑面積約118萬平方米，地下建筑面積約44萬平方米，包括54棟住宅樓、3棟獨(dú)立商業(yè)、2棟幼兒園、13棟門衛(wèi)房，2棟開閉所和1棟戲水池管理用房，共計(jì)75棟單體建筑以及一層地下車庫。建筑高度最高98.9米，建筑層數(shù)最高31層，規(guī)劃建設(shè)住宅5200套，現(xiàn)已出售住宅房源4185套，其余房產(chǎn)均未銷售。

1.1.2比選范圍：九華府項(xiàng)目房地產(chǎn)（含未售住宅、車位及商業(yè)）營銷代理服務(wù)，包括但不限于提供營銷策劃、市場調(diào)研、銷售代理及售后服務(wù)等事宜。

1.1.3標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：綿陽市涪城區(qū)青義鎮(zhèn)青羊村。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：18個(gè)月。

1.2.2質(zhì)量要求：合格，符合業(yè)主單位要求。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

1.3.2資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書，非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽市相關(guān)備案證明 。

1.3.3業(yè)績要求：

近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已完成或正在履約或新承接不少于 1 個(gè)類似業(yè)績（類似業(yè)績是指 指單個(gè)總建筑面積不低于10萬㎡的房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)業(yè)績 ）。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

1.3.5 信譽(yù)要求：不存在限制比選申請的情形。

1.3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體比選申請。接受聯(lián)合體比選申請的，應(yīng)滿足下列要求： / 。

1.3.7各比選申請人均可就上述標(biāo)段進(jìn)行比選申請，但可中選的標(biāo)段不超過 1 個(gè)。

1.4 獲取比選文件

1.4.1請有意參加本項(xiàng)目比選的申請人，攜帶：①有效的單位證明文件復(fù)印件(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等)②介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，上述證明材料須加蓋比選申請人鮮章，到 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓 報(bào)名、獲取比選文件，文件售價(jià)為人民幣 150 元（以現(xiàn)金或銀行對公轉(zhuǎn)賬【公司全稱：綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶行：中國工商銀行股份有限公司綿陽游仙支行，賬號：2308413109100139966】交納），售后不退。

1.4.2 比選申請人應(yīng)按規(guī)定，在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 時(shí)前提交比選申請保證金 100000 元（大寫： 壹拾萬元整 ）。比選申請保證金必須通過比選申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各比選申請人報(bào)名時(shí)間為：從 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的每日上午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求 

1.5.1 控制價(jià)：含稅價(jià)：（1）住宅【基礎(chǔ)傭金費(fèi)率（＜500套）：1.65%，浮動(dòng)傭金費(fèi)率（≥500套）：1.79%，浮動(dòng)傭金費(fèi)率（≥800套）：2.0%，經(jīng)我司向營銷代理單位書面給定的住宅團(tuán)購對象，其銷售代理傭金按前述費(fèi)率下浮50%】；（2）車位【院內(nèi)銷售傭金：900元/個(gè)，對外銷售傭金：2300元/個(gè)】；（3）商業(yè)傭金費(fèi)率：2.68%。

1.5.2 報(bào)價(jià)要求：報(bào)價(jià)唯一，一次性報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)（總報(bào)價(jià)及單項(xiàng)報(bào)價(jià)）不得高于或等于控制價(jià)（控制總價(jià)及控制單價(jià)），否則作為不響應(yīng)比選文件處理。

1.6 比選申請文件遞交

1.6.1比選申請文件遞交截止時(shí)間為： 2025 年 10 月17 日10 : 00 時(shí)。

1.6.2比選申請文件遞交地點(diǎn)為： 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓會(huì)議室 。

1.6.3比選申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章比選申請人須知第38條要求送達(dá)的，其比選申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次比選公告綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、綿陽日報(bào)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司官方網(wǎng)站及嘉遠(yuǎn)地產(chǎn)公司微信公眾號等發(fā)布。

1.8聯(lián)系方式

比 選 人： 綿陽市嘉遠(yuǎn)瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 

地  址： 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓 

郵  編： 621000 

聯(lián) 系 人： 唐先生 

聯(lián)系電話： 0816-2110907